Право власності та права власності також включають фінансові аспекти власності, такі як іпотека, застави та звернення стягнення. Якщо ви придбали або плануєте придбати нерухомість, незалежно від того, чи розглядаєте ви будинок, комерційну будівлю чи ділянку землі, ви можете проконсультуватися з юристом з нерухомості, щоб захистити себе від будь-яких непередбачених зобов’язань, які можуть бути приєднаним до майна.
Незалежно від того, чи купуєте ви, продаєте чи рефінансуєте свою нерухомість, рішення, з яким юристом з нерухомості ви бажаєте працювати, є важливим кроком.
Договори нерухомості зазвичай сповнені юридичного жаргону, який звичайній людині може бути важко зрозуміти. Однак, якщо ви вибрали правильного адвоката, який допоможе вам здійснити операцію з нерухомістю, він або вона може допомогти вам позбутися від стресу угоди, переконавшись, що всі ваші документи в порядку та готові до підписання, що договір був складений, і всі необхідні документи виконані відповідно до законодавства. Вибір правильного адвоката з нерухомості допоможе забезпечити безперешкодний процес купівлі або продажу вашого будинку.
Ось кілька порад щодо вибору юриста з нерухомості для роботи:
1. Виберіть юриста з нерухомості
Здається очевидним, але деякі клієнти роблять помилку, звертаючись до будь-якого юриста. Наприклад, хтось може вибрати друга сім’ї, який допоміг у розлученні, або адвоката, який є близьким їм. Не кожен юрист може допомогти вам у сфері нерухомості. Законодавство складне і постійно змінюється, і досвідчені юристи з нерухомості мали ряд справ, схожих на вашу. Зверніться до юриста, який займається цією сферою, і ви отримаєте очікувані результати.
2. Досвід має значення
Ваш юрист з нерухомості повинен мати кілька сотень або навіть краще, тисячі угод і кілька років досвіду. Це означає, що юрист майже все бачив і може надати правильні вказівки та поради під час вашої транзакції.
3. Виберіть чесного юриста
Багато адвокатів пропонують першу консультацію безкоштовно. Скористайтеся цим. Використовуйте зустріч, щоб визначити, чи є адвокат чесним і відвертим. Інстинктивно деякі люди мають здатність визначати характер людини протягом кількох хвилин взаємодії з людиною; однак є кілька рис особистості, які також можуть вас підказати. Також запитайте у адвоката про шанси на успіх чи невдачу вашої справи. Якщо адвокат звучить надзвичайно оптимістично і не говорить вам про ризики чи применшує витрати, пов’язані зі справою, він чи вона, ймовірно, нечесний. Пам’ятайте, що майже в кожній справі є недоліки та ризики!
4. Зв'яжіться з адвокатською колегією
Асоціація адвокатів зможе надати вам список адвокатів у вашому регіоні, які спеціалізуються на праві нерухомості. Використання адвокатури штату як ресурсу має додаткову перевагу, оскільки вибраний вами адвокат має належну ліцензію на право займатися адвокатською діяльністю у вашому регіоні. Зазвичай ви можете зателефонувати в асоціацію адвокатів або відвідати їхній веб-сайт, щоб знайти такий список адвокатів.
5. Юристи можуть робити те, що не можуть агенти з нерухомості
У деяких операціях рекомендується звертатися до юриста, він буде покладатися не тільки на юридичну консультацію агента з нерухомості. Іноді агенти з нерухомості не мають необхідної юридичної підготовки, а їхні договори, як правило, є стандартними формами. Юрист з нерухомості може видати якісь спеціальні пункти і зможе налаштувати договір купівлі-продажу, чого агент точно не може. Будь-яку операцію з конкретними деталями має супроводжувати юрист, який спеціалізується на сфері нерухомості.
6. Вивчіть відгуки юристів
В Інтернеті існує багато ресурсів, які дозволяють клієнтам надавати відгуки про адвокатів, яких вони найняли, щоб представляти їх у різних юридичних справах. Переглядаючи досвід інших осіб із тим чи іншим адвокатом, ви можете визначити, чи може адвокат вам підходити.
7. Не дзвоніть до юриста занадто пізно
Часто буває, що звертаєтесь до юриста, коли ви вже підписали договір і знайшли пункти, які вам не подобаються, або коли на вас уже подали позов про стягнення боргів, а тепер ви шукаєте юриста, який би вам допоміг. Тому, перш ніж зіткнутися з проблемами, зверніться до юриста, щоб він міг підтримати вас у своєчасному розв’язанні. Наприклад, якщо ви вже придбали нерухомість і знайшли деякі несплачені податки, але вже пізно, ви є власником і несете відповідальність за те, що купили. Позов до суду передбачає оплату адвоката, судові витрати та інші витрати. Якщо ви вже найняли юриста з самого початку, у вас більше не виникне таких проблем. Очевидно, найм а Румунська юридична фірма витрати, але таким чином ви заощадите набагато пізніше витрати.
