¿Qué es el derecho inmobiliario?
derecho inmobiliario es el área de la ley que rige la compra, uso y venta de un terreno o una casa. En resumen, es la ley que gobierna cómo las personas adquieren una propiedad y qué pueden hacer con la propiedad que poseen.
El proceso de compra de una casa es complejo y la mayoría de las personas encuentran que es más fácil hacerlo con un agente a su lado. Puede ser útil tener a alguien familiarizado con el proceso de compra o venta de una propiedad para que se ocupe de ello de manera adecuada.
Otras partes de la transacción también se llevarán a cabo rápidamente: contratar inspectores, negociar quién paga las reparaciones necesarias, mantener buenas relaciones con los vendedores (a través de su agente) y más. Además, los agentes inmobiliarios experimentados suelen tener contactos con buenos inspectores, corredores de préstamos hipotecarios y otros que pueden facilitar su proceso de compra. Y saben lo que se considera un comportamiento y una práctica apropiados en su área geográfica.
Además de eso, la parte legal de vender o comprar una propiedad es una especie de segunda naturaleza para un experimentado. abogado inmobiliario. Su conocimiento es útil cuando se trata de términos legales, trámites legales y cumplimiento legal, además, como los abogados de bienes raíces más experimentados ofrecen como servicio incluido, sus impuestos adeudados se calculan durante el proceso.
En el entorno actual, un bufete de abogados de bienes raíces debería poder ofrecer experiencia en las siguientes áreas:
Asistencia legal para el desarrollo y planificación inmobiliaria;
Asistencia legal para la venta / compra de apartamentos;
Asesoramiento sobre contratos FIDIC;
Asistencia jurídica para contratos de alquiler de locales comerciales, incluidos contratos de concesión;
Redacción de contratos de compraventa, alquiler o hipoteca;
Asistencia legal para la firma de los contratos ante notario;
Asistencia legal en relación con diversas autorizaciones y aprobaciones para el desarrollo de proyectos inmobiliarios;
Asistencia legal para las transacciones inmobiliarias nacionales o internacionales;
¿Qué hacen los abogados de bienes raíces?
Abogados inmobiliarios tienen formación y experiencia en los aspectos legales de las transacciones inmobiliarias. El abogado inmobiliario será contratado al inicio de una transacción para asesorar al cliente y orientar el proceso desde el inicio. Otras veces, los abogados de bienes raíces solo son contratados para actuar como litigantes si surge una disputa en el proceso de una transacción.
Hay dos subconjuntos de derecho inmobiliario: comercial y residencial. Abogados inmobiliarios comerciales trabajar con empresas para comprar, vender, arrendar y desarrollar propiedades. Abogados residenciales puede preparar y administrar la hipoteca, el título y los documentos de cierre asociados con la compra de una vivienda.
Cuándo contratar a un abogado de bienes raíces
A veces, sin embargo, los compradores de viviendas enfrentan problemas contractuales que son mejor manejados por profesionales legales. Si usted y su agente están preocupados por un problema legal específico, es mejor contratar a un abogado de bienes raíces.
Por ejemplo, puede haber un inquilino en parte de la propiedad, o puede querer alquilar la propiedad por un cierto período de tiempo, o tal vez se ha impuesto un gravamen fiscal sobre la propiedad y no está seguro de sus implicaciones. ¿La línea de fondo? Ante problemas legales complejos o asesoramiento legal, los abogados de bienes raíces pueden brindar una ayuda invaluable. Al decidir si contratar a un abogado de bienes raíces, investigue por su cuenta.
Cómo encontrar un abogado de bienes raíces
Abogados inmobiliarios somos expertos en navegar por el complejo mundo del derecho inmobiliario. Pueden ayudarlo a comprender todos los documentos legales y pueden resolver disputas para que pueda asegurarse de que su transacción sea correcta. Después de todo, comprar una casa es una de las decisiones más importantes, costosas y que cambian la vida, y tendrá más tranquilidad con un profesional a su lado. Desea seleccionar a alguien con quien se sienta cómodo y alguien que tenga experiencia con su tipo específico de transacción.
Considere preguntar:
• ¿Cuánto tiempo ha sido abogado de bienes raíces?
• ¿Cuántos casos similares ha tratado antes?
• ¿Cómo manejaría mi caso?
• ¿Puede decirme su estrategia general?
• ¿Trabajará específicamente en mi caso y asistirá a mi cierre o lo manejará su asistente legal o alguien más en su oficina?
• ¿Su tarifa incluye la debida diligencia?
Contrató a un abogado, ¿y ahora qué?
Una vez que haya contratado a un abogado de bienes raíces, su abogado puede regresar con preguntas sobre ciertas decisiones, pero si todo va bien, el proceso de compra de la vivienda continuará sin complicaciones. Su abogado se asegurará de que la transacción sea legal, vinculante y en su mejor interés, y puede estar seguro de que ha cubierto todas sus bases mientras se prepara para mudarse a su nuevo hogar.
